全国物业服务标准化技术委员会一届四次全体委员会议提出，物业管理行业要加强标准建设，完善标准体系，对空白领域、前沿领域、绿色智慧物业、节能减排领域等方面加强标准研制，多维度、多层次考虑并完善标准体系。

长久以来，智慧化都是物业管理行业的热议话题。同时，在全民高举绿色低碳环保的大旗之下，前景巨大的物业管理行业更应该做出表率。那究竟该如何打造绿色智慧物业，让智慧物业、节能降耗不再仅仅是一个口号呢？！

绿色智慧物业的发展阶段

——信息化阶段 

信息化阶段重点完成了各个业务需求从线下迁移到线上的过程，主要聚焦在业务和管理本身。这一阶段的建设，在完成业务可控和管理便捷的同时，能为数据的产生和积累打下良好基础。

——智能化阶段 

随着5G的商用和边缘计算、传感技术及人工智能领域的技术进步，智能物联逐渐成为了智慧物业的重要组成部分和数据来源。目前主要的应用场景有：智慧社区安防管理、停车管理、智能家居、智能感知、能耗监控。

——数字化阶段

完成了信息化和智能化阶段后，就会有源源不断的大数据产生，并最终形成数据流。物业在挖掘数据流背后的大数据价值的同时，会形成各式各样的数据商品，并广泛应用到物业服务和商业模式中，促进整个智慧物业自我生长的良性循环。整个生态也由此形成了数字化应用的完美闭环。

其中，智能化阶段智慧社区能耗监控这一应用场景，对节能减耗具有重要意义。

智慧能耗管理系统：对社区主要商业、建筑物内机电设备运行监测及计算，能耗和物耗采集分析，产生运行及能耗统计数据，智慧控制实现建筑物节能减排。应对社区大型公共建筑的能源消耗如：电、水、气（汽）、冷热量的使用过程数据，进行监测、记录、分析、指导。

要知道，能耗费用在物业成本中占有大比重，且不同业态占比不同，一般情况下：住宅类占比为10—20%，写字楼占比为20—35%，商业中心占比为35—45%，最高可达65%，而这些能耗通常由水、气、电三部分组成。

其中，电能是能耗中占比最大的一块，日常生活中各种照明、通风换气、电梯、水泵、中央空调等等都需要用到。若能有效降低用电能耗，将为物业大大节约运营成本。

然而，没有对实际用能数据真实全面的掌握，就无法科学有据地找到物业电力节能的工作方向，进而无法开展“以数字化为导向的电力节能”。

玖奇星雲智慧电力云平台是玖奇科技基于彩弘锦集团在电力行业十余载的经验积淀，结合巨量调研数据、行业分析和行业管理场景，运用大数据、云计算、人工智能、边缘计算等技术，斥巨资为合作企业打造的，软硬件有机结合的智慧电力管控系统。

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• 可通过多种途径对物业所有用电设备进行数据实时采集、存储；
• 可输出辅助决策的数据依据，为物业提供用能结构分析、用能绩效管理、能源流向分析；
• 可实现多种方式的电能监测治理，有效提高电能质量；
• 可监测终端设备异常断联、数据上报缺失，保障设备联网在线；
• 可实现多种窃漏电事件的排查和告警，为监测线路损耗异常、窃电漏电线路定位等提供科学依据；
• 能为防止能源浪费、预防恶性事件提供防范依据；




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