深夜10点，重庆大渡口万达广场的霓虹渐次熄灭，屋顶的光伏矩阵也开始等待下一个黎明。它们在白昼吸收阳光转化为电力，为商场的电梯、空调与照明提供能量支撑。这座年客流量超百万的庞然大物，正在完成从“能耗巨兽”到“阳光电厂”的蜕变。

这不是孤例。2025年，全国已有大量的购物中心启动光伏改造，甚至接入虚拟电厂。当商业地产告别“交电费时代”，转而向电网出售富余电力；当消费者在光伏幕墙构建的星光大道下自拍打卡；当屋顶光伏成为招商手册里的ESG加分项……这场始于屋顶的能源革命，正在重构商业综合体的价值逻辑。

彩弘锦产业集团深度参与的商业光伏浪潮，给出了一个颠覆性答案：在土地资源寸土寸金的城市核心区，商业综合体不需要额外占地，只需唤醒沉睡的屋顶空间，就能将阳光变为真金白银的现金流、低碳转型的通行证和客流增长的催化剂。

一、商业综合体的能源困局

商业综合体作为城市能耗“巨兽”，其空调、照明、电梯等系统日均耗电量可达数万度，电费成本占总运营支出20%-30%。随着2025年国家工商业电价全面市场化改革推进，传统用电模式已难以为继。与此同时，住建部《建筑节能与可再生能源利用通用规范》明确要求新建建筑需强制应用可再生能源，在双重压力下，屋顶光伏成为商业综合体破解成本与合规难题的最优解。近年来，彩弘锦和万达广场的合作印证了这一趋势，彩弘锦在重庆、广东等多地，与万达广场均合作建有光伏项目。商场不需要任何投入，即可建设光伏项目，获得电价优惠，将闲置屋顶转化为持续产生现金流的“绿色发动机”。

二、光伏赋能商场的三重价值

对商业综合体而言，光伏至少能带来三重价值。

一是经济价值，光伏的度电成本远低于电网电价低，如配置储能系统，更可以通过光储协同、谷充峰放等方式，使综合电价成本再度降低。部分项目还可通过碳排放权交易、绿证销售，甚至通过虚拟电厂参与电网需求响应等，获取额外收益。

二是品牌价值，消费者调研显示，80后、90后群体更倾向选择具有绿色标签的商业场所。不分商业综合体还在商场内部创新推出的“光伏发电可视化大屏”，实时展示减碳数据与等效植树量，提升商场日均客流量提升，增强消费者好感度。

三是技术价值，彩弘锦的智能微电网平台，可实现光伏、储能、充电桩、空调系统等设备的智能联动，同时实时可视化获知各设备的发电、用电情况，供电稳定性更高，用电更安全。

目前，领先企业已不再满足于单纯光伏发电，而是尝试打造光储一体的微电网项目，或接入虚拟电厂，参与电网需求侧响应。如今，商业综合体，正在从单纯的能源消费者，转型为城市新型电力系统的参与者、绿色商业生态的构建者。一步步逐“绿”而行，“碳”索消费新场景。